IUC E PRELIMINARE DI VENDITA

[emanuela72]

Gentili esperti,
chiedo conferma se sia corretto comportarmi nel seguente modo in presenza di preliminare di vendita tra impresa costruttrice e acquirente:

- impresa costruttrice FINO AL preliminare di vendita:
IMU ESENTE
TASI IMPONIBILE
TARI ESENTE
- impresa costruttrice DAL preliminare di vendita:
IMU ESENTE
TASI IMPONIBILE (quota proprietario)

- acquirente DAL preliminare:
IMU ESENTE (fino al rogito)
TASI IMPONIBILE (quota "inquilino/occupante" perché fabbricato nella disponibilità dello stesso)
TARI IMPONIBILE (perché fabbricato nella disponibilità dello stesso).

grazie come sempre
emanuela

[lucio guerra]

mi sembra corretto

[emanuela72]

grazie 1000

[Unborn]

scusa emanuela, ma voi fate pagare l'acquirente dalla data del preliminare? e se la compravendita salta?

[emanuela72]

IMU NO ma TASI E TARI Sì perché il fabbricato è nella disponibilità del "promesso" proprietario dalla data del preliminare. In qualità di occupante TASI e TARI sono dovute.
Inoltre allo sportello lo stesso mi ha confermato che sta utilizzando l'appartamento oggetto di preliminare.