Locazione parziale con contratto a canone concordato

[roby1964]

Buongiorno,
ho il caso di un contribuente che ha stipulato un contratto di locazione per una porzione di appartamento con contratto a canone concordato. L’appartamento non è abitazione di residenza del proprietario che fino allo scorso anno ha pagato l’IMU come immobile non di abitazione.
Di fatto il proprietario occupa l’altra parte di appartamento (anche se non residente) e su questo paga anche la TARI.
Ora mi trovo in difficoltà a calcolare l’agevolazione del 25% su una parte di appartamento e mi chiedo se sia corretto stipulare un contratto di locazione parziale senza indicazione di parti comuni. Di fatto sono due appartamenti con due cucine, due bagni …..
Avete avuto il caso? Per il fatto che non è immobile di abitazione e non ci sono parti comuni va frazionato? Oppure l'agevolazione del 25% va fatta in proporzione?

[lucio guerra]

in proporzione se non unità distinte tra loro