FABBRICATI D2 ed esenzione IMU COVID

[lella]

Buongiorno,
nel mio comune esiste un fabbricato D2 precedentemente utilizzato albergo e stabilimento termale la cui attività è cessata nel 2018. Il fabbricato è stato venduto all'asta ed aggiudicato ad una società (Srl) che provvederà alla ristrutturazione dell'immobile per riprendere l'attività alberghiera e termale nella primavera del 2022. La Società acquirente intende avvalersi dell'esenzione IMU (anno 2020) in base al D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio) convertito con modificazioni dalla Legge 77/2020 (Art. 177) e in base alla L. 126/2020 che ha convertito il Decreto Agosto (D.L. 104/2020).
Secondo voi è possibile esentare tale immobile anche se ad oggi non viene esercitata alcuna attività?
Dal momento che c’è uno specifico requisito da rispettare e cioè che i proprietari devono essere anche gestori delle attività ivi esercitate, il concetto di gestione può essere legato alla mera iscrizione in Camera di Commercio (nell'oggetto sociale è contemplata la gestione delle attività alberghiere) ovvero deve essere necessariamente connesso ad una SCIA commerciale e dunque all'effettivo esercizio delle attività?.

Grazie a chi risponderà.

[lucio guerra]

non lo ritendo possibile