Buongiorno
è stata venduta un area edificabile rientrante in una procedura fallimentare , dopo una serie di aste deserte, ad un valore di € 5 al mq.
Dalle delibere comunali, ai fini del calcolo IMU, all'area era stato attribuito un valore molto più alto.
E' corretto che il Curatore versi in base al valore determinato dal trasferimento immobili del Tribunale o deve calcolare l'imu in base ai valori deliberati dal Comune?
Grazie
valore area edificabile fallimento
Il Curatore certamente verserà su quello, ma il valore dell'area è sempre quello venale in comune commercio in un'ipotetica trattativa tra domanda e offerta nel mercato libero, e non quello che esce da un'asta immobiliare che sconta ribassi per una rapida vendita del bene . Su questo anche Cassazione si è espressa.
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lucio guerra
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una assegnazione in asta non è pari ad una compravendita nel libero mercato. Cassazione n. 18923/2011, n. 12273/2017...per dire che se ritenente che il valore venale sia superiore potete discostarvi da un valore d'asta che non risponde ai criteri dell'art.5 comma 5.AngelaV ha scritto:quindi nonostante i valori determinati dal comune sono validi i calcoli in base al valore di vendita?
Grazie mille
Angela
