Comunicazione del terreno divenuto edificabile

seggianese · 14/02/2019, 17:33

Salve a tutti, in base a quanto stabilito dal comma 4.4 della Circolare n.3/DF del 18/05/2012 "I Comuni quando attribuiscono ad un terreno la natura di area fabbricabile, ne danno comunicazione al proprietario a mezzo del servizio postale...etc etc..." . La domanda che mi sorge spontanea è quale Ufficio??
Voi cosa ne pensate

Unborn · 14/02/2019, 17:56

Dovete accordarvi con l'Ufficio Urbanistica. Ovviamente spetterebbe a loro, ma loro diranno che siccome è l'Ufficio Tributi a mandare gli accertamenti spetta a voi. Mediamente non vi è un tecnico all'Ufficio Tributi e dunque va da se che chi è a conoscenza di questi aspetti tecnici dovrebbe farsi carico di mandare la comunicazione, cosa che un amministrativo non potrebbe mai fare.

seggianese · 14/02/2019, 18:01

Unborn ha scritto:Dovete accordarvi con l'Ufficio Urbanistica. Ovviamente spetterebbe a loro, ma loro diranno che siccome è l'Ufficio Tributi a mandare gli accertamenti spetta a voi. Mediamente non vi è un tecnico all'Ufficio Tributi e dunque va da se che chi è a conoscenza di questi aspetti tecnici dovrebbe farsi carico di mandare la comunicazione, cosa che un amministrativo non potrebbe mai fare.

Condivido in pieno, anche perchè l'ufficio tributi,almeno nel mio caso, non è assolutamente a conoscenza di quelli che sono i terreni resi edificabili dal nuovo strumento urbanistico, perchè l'ufficio tecnico non ha mai comunicato nulla.

SaraTrib · 15/02/2019, 12:10

A tal proposito, il fatto che un proprietario di un'area "nuova" edificabile abbia presentato delle osservazioni e istanze inerenti alla stessa area, durante l'iter di approvazione del prg, non sottintende la sua conoscenza della nuova edificabilità?
Ritenete necessario anche in questo caso l'obbligo di comunicazione?

Unborn · 15/02/2019, 12:14

La norma non fa distinzioni dunque io la manderei comunque

AsproMonte · 15/02/2019, 12:19

Io un mondo perfetto, l'ufficio tecnico comunica al proprietario del terreno la variazione di destinazione urbanistica (visto che prima che per i tributi la comunicazione serve anche per sapere se il proprietario può costruirci sopra o meno e cosa) e per conoscenza gira la comunicazione all'ufficio tributi

SaraTrib · 15/02/2019, 12:42

AsproMonte ha scritto:Io un mondo perfetto, l'ufficio tecnico comunica al proprietario del terreno la variazione di destinazione urbanistica (visto che prima che per i tributi la comunicazione serve anche per sapere se il proprietario può costruirci sopra o meno e cosa) e per conoscenza gira la comunicazione all'ufficio tributi

un'utopia!
io faccio tutto da sola, col rischio che tra due comunicazioni a proprietari di aree diverse passino addirittura anni!

AsproMonte · 15/02/2019, 15:53

Il problema è che non sempre le delibere evidenziano in modo chiaro quali mappali e quanti metri diventano fabbricabili ed a quale valore