Coltivatore diretti comproprietari fruizione agevolazioni

[mafalda rossi]

salve a tutti
ho il seguente caso: "due soggetti coltivatori diretti comproprietari ad 1/3 di una serie di terreni" , il calcolo per determinare l'ICI come lo effettuate?
leggendo in merito si dovrebbe operare così:
Il valore dei terreni (RD *25% *75) lo rapportate alla quota di possesso (1/3) e la franchigia e la riduzione per intero, giusto? (cassazione 18085/2004 e 22893/2010)

però i software sembrano che operino considerando il valore per intero e rapportano la franchigia alla quota di possesso......boh

[lucio guerra]

sono i software gestionali che debbono farlo .. a volte male... verificare a campione e segnalare eventualemente anomalia al proprio fornitore software

per vedere se il calcolo è corretto è possibile utilizzare il calcolatore free amministrazioni comunali

[SaraTrib]

Mi aggancio a questa discussione per avere un chierimento in tema di ruralità e ICI.
Immobile cat.A7,
50% abitazione principale di Iap
50% da soggetto senza requisiti che non vi risiede.
Ammessa l'esenzione per il primo soggetto, come paga il secondo soggetto senza requisiti?
L'esenzione delle abitazioni rurali, si applicava al soggetto o all'oggetto?
Grazie

[lucio guerra]

l'abitazione principale di uno iap è come una qualsiasi altra abitazione

- il soggetto che possiede il 50% e per il quale è abitazione principale non versa nulla
- il soggetto che possiede l'altro 50% versa come "altri fabbricati"

concetto diverso per gli immobili strumentali all'attività agricola, che debbono essere accatastati in cat. D/10 oppure in altra categoria con annotazione di ruralità

nel caso di immobili strumentali l'agevolazione si applica a tutti i comproprietari

[mafalda rossi]

scusa Lucio

ho accertato ad un coltivatore diretto un immobile A/3 che lui dichiara che è fabbricato rurale.

dalla visura catastale la categoria è A/3 e non c'è alcuna annotazione. Ho rigettato la sua richiesta posto che la residenza è nel paese e non in campagna.

E' corretto?

[lucio guerra]

ripeto :

per essere immobili strumentali all'attività agricola, debbono essere :

- accatastati in cat. D/10
- oppure in altra categoria con annotazione di ruralità

se è un A/3 senza annotazione e non è il fabbricato di residenza è un immobile al quale va applicata aliquota "altri Fabbricati"

[SaraTrib]

Grazie mille Lucio, scusa la confusione ma avevo in testa che fino al 2011 i coltivatori diretti avessero un trattamento più agevolato.

[lucio guerra]

per approfondimento completo puoi scaricare la dispensa

http://bacheca.tuttopa.it/negozio/tribu ... i-ici-imu/