USO GRATUTIO

[NIKI]

Salve,
un contribuenete possiede oltre ai due immobili un altro in stato di inagibilita',puo considerarsi proprietario solo di due immobile ai fini dell'agevolazione per uso gratuito(visto l'indisponibilità dell'immobile ,a suo dire)?

Grazie

[lucio guerra]

se in cat. A ... no

[NIKI]

Scusa Lucio,
il termine possesso citato nell'articolo(..a condizione che si possieda solo .... ), deve essere inteso come: a condizione che sia proprietario.... e non l'avere o meno la disponibilità dell'immobile?

Grazie sempre

[lucio guerra]

deve essere soggetto passivo

[NIKI]

Scusa Lucio ,forse ho posto io male la domanda.Un soggetto è proprietario di tre immobili di cui uno in stato di inagibilità,puo' concedere l'altro dei due in uso gratuito al figlio(avendo tutti gli altri requisiti del caso)
Lui sostiene,praticamente, che quello inagibile non è da considerarsi come immobile disponibile,e quindi sono solo due.
Scusa ancora e grazie.

[lucio guerra]

non esiste alcun concetto di disponibilità nella norma

il soggetto passivo non deve possedere (con qualsiasi quota di possesso) + di 2 immobili in cate.A

[lucio guerra]

....e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale

[ide]

è vero che la legge è la dura legge
.. ma io un paio di domande sulle altre quote possedute me le pongo, perchè esistono le portinerie

[TRIBUTIFRAT]

......"deve essere soggetto passivo"......

scusatemi se insisto....
allora, nel caso di proprietario di 3 immobili di cat. A:
1 al 50% con la moglie - immobile dove ha la residenza
1 al 100% - in uso gratuito al figlio che ha in quell'immobile la residenza
1 al 16% dove abita la madre in quanto casa coniugale e pertanto contribuente la madre al 100%
con la precisazione che il 3^ immobile è in un altro comune.

Considerato che per il terzo immobile non ha la disponibilità (essendo abitato dalla madre in quanto casa coniugale e pertanto caricata alla stessa per il 100%), si può attribuire l'agevolazione per l'immobile concesso in comodato d'uso al figlio?

Grazie fin d'ora

[lucio guerra]

seguendo testualmente la norma no

potrebbe ritenersi applicabile qualora il diritto d'abitazione sia regolarmente trascritto