Comodato anomalo: si paga IMU?

[Ilariasaggiorato]

Buongiorno, ci capita un caso di comodato anomalo che ci manda in confusione. Lo riassumo brevemente di seguito: figlio proprietario di immobile A4 dove ha la propria residenza e abitazione principale stipula contratto di comodato gratuito con la madre avente ad oggetto proprio quello stesso immobile (e non la pertinenza tra l'altro). La madre, preò, non vi risiede.
Ovviamente non si vede la ragione di applicare l'agevolazione del comodato, ma bisogna considerare la madre avente oneri e diritti sull'immobile e quindi applicare a lei l'IMU?
Oppure nulla cambia ed è solo un atto non utile ai fini IMU?

[lucio guerra]

soggetto passivo è il proprietario con i suoi requisiti