IMU garage

[paolotanganelli]

Buongiorno,

avrei necessità di consulenza su di un questito:

Figlia proprietaria, non residente, per 1/3 di un A2 e un C6 e nuda proprietaria per gli altri 2/3. La madre (coniuge supestiste) è usufruttuaria e residente nel A2 e relativa pertinenza C6.

L'amica commercialista ha detto alla figlia di non dover pagare IMU sul C6

La prima stranezza mi sembra sul fatto che si riferisca solo al C6 e poi comunque la figlia non è residente e per la sua quota 1/3 credo che IMU sia dovuto sia per A2 e che per C6

La madre invece esente IMU su tutto.

Vi può tornare o sbaglio il ragionamento...?

Grazie già da ora a chi risponderà

[SaraTrib]

Verifica che l'abitazione fosse casa coniugale della signora e del de cujus.
Se così, la madre non va inquadrata come usufruttuaria al 66,66 ma come titolare del diritto di abitazione al 100% pertanto non paga nulla né lei ,in quanto abitazione principale e pertinenza, né la figlia in quanto "nuda proprietaria".

[lucio guerra]

l'usufrutto prevale sul diritto d'abitazione art.540

[paolotanganelli]

Ok mi torna

La figlia è nuda proprietaria per 2/3 e proprietaria per 1/3 quindi paga Imu su abitazione e pertinenza per la quota di 1/3 soltanto..?

o non paga proprio.. Mi sfugge questo

Grazie

[lucio guerra]

giusto

[paolotanganelli]

Grazie... Un ultimo dubbio per cercare di capire meglio il Consiglio che le ha dato la commercialista relativo al non pagare IMU sul C6 di 1/3 di proprietà.

Siccome la figlia nello stesso comune è proprietaria (anche se al 50℅ con il marito) di altro immobile A2 e di un C2 dove in entrambe non paga IMU per esenzione abitazione principale, potrebbe essere a questo punto che si Consideri il C6 anch'esso come pertinenza dell'abitazione principale anche se sito in altro indirizzo ma pur sempre nello stesso comune..? E quindi a questo punto oltre a smettere di pagarlo si prospetterebbe anche in rimborso...?

Grazie ancora

[lucio guerra]

è possibile