CDP - RINEGOZIAZIONE MUTUI PER ANNO 2023

[LUCE1967]

Buongiorno,
questo comune sta valutando la possibilità di aderire all'operazione di rinegoziazione dei mutui proposta dalla CC.DD.PP per l'anno 2023 (circolare n.1303). Qualcuno di voi ha verificato caratteristiche, convenienza etc dell'operazione ?
Grazie a tutti.

[mannie]

ma da excel prodotto da cdp voi riuscite a lavorarci facilmente per vedere la convenienza?
grazie

[lungro]

Ho fatto una simulazione - Ci guadagna solo CDP

[mannie]

oso troppo chiederti come hai fatto per avere il risultato da far vedere agli amministratori
da excel cdp non so come andare avanti.....

[ragioneria81]

Sostanzialmente c'è un risparmio importante i primi 2 anni a discapito degli anni successivi. Ti libera risorse all'inizio ma poi devi considerare se riesci negli anni successivi a contenere l'aumento della spesa dovuto dalla quota capitale ancora da rimborsare

[teoz]

Nei primi due anni paghi solo lo 0,25% della parte capitale dei mutui da rinegoziare. E questa è la tua minore spesa per i primi due anni. La parte capitale viene spalmata negli anni successivi fino alla naturale scadenza. Ricordiamoci che la rinegoziazione è basata sul principio dell'equivalenza finanziaria, quindi con i fattori di sconto applicati si ha l'invarianza finanziaria negli anni. Insomma, a mio parere, se si ha bisogno di risorse parte correnti quali spese energetiche, è una buona possibilità concessa.