IMU su aree destinate a parcheggio e verde pubblico

[gabriele]

Buongiorno, ho visto alcune sentenze che prevedono l'applicazione dell'IMU come aree fabbricabili ad appezzamenti destinati dagli strumenti urbanistici a parcheggi e/o verde pubblico, naturalmente con un valore più basso rispetto alle altre aree edificabili.
Vorrei chiedere: tale imponibilità vale fintanto che le aree sono soggette al vincolo e, pertanto, decade una volta che il parcheggio o il verde pubblico sono stati realizzati, oppure le aree rimangono per sempre assoggettabili a IMU?

Grazie a chi mi può aiutare.

[lucio guerra]

discutibile e forse inopportuno

[Unborn]

a mio avviso, una volta che tali opere sono state realizzate viene meno l'edificabilità potenziale e dunque l'imposizione come area. Un po' come per un'area dove si debba realizzare un fabbricato.

[Veronica P.]

Buongiorno Gabriele, puoi darmi i riferimenti delle sentenze che citi? Ho lo stesso problema e sto cercando di studiarmelo. Grazie mille.

[Unborn]

mi permetto un aiuto Veronica....eccone alcune recenti che hanno un po' sovvertito le decisioni degli anni precedenti

Cassazione n. 23814/2016
Cassazione n. 381/2017
Cassazione n.17811/2017
Ordinanza n. 7848/2018
Cassazione n. 8071/2018
Cassazione n.8563/2019
Cassazione n.6852/2019

[Veronica P.]

mi permetto un aiuto Veronica....eccone alcune recenti che hanno un po' sovvertito le decisioni degli anni precedenti

Cassazione n. 23814/2016
Cassazione n. 381/2017
Cassazione n.17811/2017
Ordinanza n. 7848/2018
Cassazione n. 8071/2018
Cassazione n.8563/2019
Cassazione n.6852/2019

Grazie mille! Buon lavoro.

[Vanzini]

A mio avviso dipende dalle previsioni del Piano Regolatore Comunale, se parliamo di aree pubbliche che in convenzione vanno cedute gratuitamente al Comune e di fatto sono inedificabili trovo giusto l’esenzione.
Ma se hanno in se del potere edificatorio non vanno esentate.

[Unborn]

certo, giusta osservazione. Naturlamente si parla di aree dove vi è, anche se minima, una possibilità edificatoria che sia di natura privata o pubblica...

[Unborn]

Aggiungo anche recentissima sentenza Cassazione n.11039/2019 per "aree a verde e sport" con indice di edificabilità ridotto

[michelagaiaschi]

A mio avviso dipende dalle previsioni del Piano Regolatore Comunale, se parliamo di aree pubbliche che in convenzione vanno cedute gratuitamente al Comune e di fatto sono inedificabili trovo giusto l’esenzione.
Ma se hanno in se del potere edificatorio non vanno esentate.

concordo in toto con Roberto V
corretto anche citare la cassazione piu recente 2019
m.g.