uiu unite di fatto di proprietari: padre e figlio

[emanuela72]

Gentilissimi, vi chiedo se ho operato correttamente:
dati:
fabb 1: abitazione principale del padre
fabb 2: fabbricato di proprietà del padre ma dove risiede il figlio con il suo nucleo familiare (FABB.UNITO DI FATTO ALL'APP.3)
fabb 3: abitazione principale del figlio (FABB. UNITO DI FATTO ALL'APP.2)

trattazione:
fabb2: ai fini IMU fabbricato imputato al padre come altri fabbricati benché sia quota parte (non autonoma funzionalmente) della porzione di abitazione principale di proprietà del figlio (UIU UNITE DI FATTO).

E' GIUSTO SECONDO VOI?
Grazie

[lucio guerra]

se il fabb.3 è di proprietà del figlio dove lo stesso ha la sua abitazione principale, essendo unita ai fini fiscali con il fabb.2 ritengo che anche questo sia da considerare sua abitazione principale

è necessario cmq conoscere l'intestazione completa di tutti gli immobili

[AsproMonte]

La proprietà del fabbricato 2 è del padre ma ci abita il figlio, non può essere per nessun motivo abitazione principale del figlio ... potrebbe fare il comodato gratuito concedendo l'agevolazione del 50% dell'imposta (che potrebbe anche essere una forzatura) ma non di più, a meno che non facciano un atto di donazione o compravendita del fabbricato 2 dal padre al figlio

[emanuela72]

Gentilissimi,
ringrazio delle Vostre risposte e della Vostra disponibilità. Certo il caso è un po' strano e inusuale.

Cmq
fabb1: proprietà padre 100% e abitazione principale dello stesso
fabb2: proprietà padre 100% e porzione di abitazione di residenza e dimora abituale del figlio con suo nucleo familiare diverso da quello del padre. Trattasi di uiu unita di fatto a fabb.3 e dichiarata ai fini fiscali.
fabb3: proprietà figlio 100% e porzione di abitazione di residenza e dimora abituale dello stesso con il suo nucleo familiare diverso da quello del padre. Trattasi di uiu unita di fatto a fabb.2 e dichiarata ai fini fiscali.

Per caso avete a disposizione giurisprudenza o specifica normativa (a parte la circolare 27del 2016 dell'Agenzia delle entrate) che tratti la fattispecie?
in internet ho trovato solo esempi di uiu unite di fatto che sono di proprietà di coniugi: (semplice) sono entrambi residenti e dimoranti lì...

[lucio guerra]

se il figlio non ha quota sul fabb.2 non può considerarla abitazione principale

non penso che serva giurisprudenza solo perchè sono unite di fatto ai fini fiscali ma di piena proprietà distinta

le unità unite di fatto ai fini fiscali sono necessarie quando le quote di proprietà sono discordanti e quindi non si può procedere alla fusione

in questo caso, da come scritto, sono unità distinte ognuna di proprietà di unico soggetto al 100%

[Unborn]

concordo con Lucio e Aspromonte. la questione è molto più semplice di quel che sembra a spiegarla

FABB.2: chi è soggetto passivo? il padre
FABB.3: chi è soggetto passivo? il figlio

il fatto che siano unite fiscalmente non cambia il soggetto passivo di imposta.
al massimo, come scritto da Aspromonte, il padre potrebbe concedere in uso gratuito al figlio il FABB.2, se il vostro comune prevede aliquote agevolate per l'uso gratuito. con l'eventuale abbattimento del 50% qualora vi siano i requistiti necessari (se il padre non ha altri immobili oltre a quelli nel vostro comune)

[emanuela72]

Vi ringrazio infinitamente.
Concordate con quanto ho fatto.
Di nuovo grazie della disponibilità

[AsproMonte]

Prego Emanuela