IMMOBILI RURALI

[rossana perri]

Buongiorno,

ho bisogno di info riguardo la gestione degli immobili rurali.

In visura catastale è presente un immobile di cat. A/03, nelle annotazioni è richiesta la ruralità. Ai fini IMU l'immobile come viene trattato? spetta l'esenzione o la riduzione?

Grazie.

[AsproMonte]

Beneficiano delle agevolazioni gli immobili strumentali, un'abitazione non è strumentale

[rossana perri]

si, ma i n visura è richiesta la ruralità..

riporto dicitura visura:

Foglio Particella Sub
- 3. 73. 2. - A/3

Euro 224,66 VIA BOSCHI piano: T-1; Variazione del
09/11/2015 - Inserimento in visura dei
dati di superficie.
Annotazione Notifica

Immobile 1: Annotazione: di stadio: classamento e rendita rettificati (d. m. 701/94)-consistenza rettificata in base all'istruzione ii della direzione generale catasto;di
immobile: richiesta ruralità.

[Mariposa]

anche un immobile abitativo può essere dichiarato rurale se è abitazione dei dipendenti esercenti attività agricole nell’azienda a tempo indeterminato o a tempo determinato per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento, assunti in conformità alla normativa vigente in materia di collocamento;

[AsproMonte]

Era così con l'ICI, in regime di IMU la ruralità è solo per gli immobili strumentali ... solo nel 2013 c'è stata l'esenzione per gli immobili rurali abitativi della rata di acconto ma è stata una situazione non più ripetuta con l'IMU (e nemmeno con la TASI)

[rossana perri]

perché in una visura del 2015 è richiesta la ruralità su un A/03?

come lo devo gestire???

[AsproMonte]

Perché probabilmente si tratta di immobile costruito con una serie di agevolazioni che sono la ruralità permette (parlo di agevolazioni a livello di oneri di urbanizzazione o di possibilità di costruire l'immobile in zona rurale e non fabbricabile)

[lucio guerra]

come già più volte indicato

Secondo la mia opinione l'annotazione di ruralità equivale al classamento in d10 a livello di ruralità

Un immobile va censito nella categoria catastale più pertinente , quindi se ha le caratteristiche del d10 ok .. altrimenti viene accatastato nella categoria più idonea con richiesta di annotazione

L'annotazione oppure il d10 sono categorie che attestano la strumentalità quindi esenti

Nella eventualità occorre contestare l'annotazione con specifica segnalazione all'agenzia

p.s. condivido pienamente il concetto che la ruralità è riconosciuta solamente per i fabbricati strumentali ed un immobile in cat.A, e quindi abitativo, non può essere strumentale, ma l'agenzia ha dato e continua a dare anche questa possibilità