unione ai fini fiscli

[TRIBUTISANFIOR]

Buongiorno, sottopongo a voi il seguente caso:
Tizio A è proprietario al 100% di abitazione principale cat. A/2 (sub. 7) e altra unità cat. A/2 di 1 vano - portico (sub.8); per tale sub. 8, come risulta da visura catastale, vi è l'annotazione unito ai fini fiscali con sub. 10 che corrisponde all'abitazione della figlia; secondo il mio ragionamento essendo il portico unito (fiscalmente) all'abitazione della figlia, il papà deve versare IMU in quanto fabbricato accessorio ad un'altra abitazione e non alla sua (sub. 7); secondo il tecnico invece il papà non deve versare nulla in quanto la rendita del sub. 8 va sommata a quella dell'abitazione principale della figlia diventando così un unico fabbricato. Come gestireste voi questo caso? Grazie come sempre per il vostro prezioso aiuto

[lucio guerra]

mi sembra che abbia ragione il tecnico

[sonia romani]

Si, le uiu in questione non possono essere unificate in catasto per il fatto che probabilmente le quote di possesso sono diverse tra loro.
Pertanto per due uiu che compongono di fatto un'unica abitazione, si procederà rappresentando in entrambe le planimetrie l'intera unità immobiliare, utilizzando il tratto continuo per la parte associata a ciascuna titolarità e quello tratteggiato per la parte rimanente.
In visura troverai la dicitura "porzione di uiu unita di fatto ai fini fiscali"
Vedi lettera prot. 15232 del 21/02/2002 dell'Agenzia del Territorio e circolare 27/E del 13/06/2016 dell'Agenzia delle Entrate.
Io ho già avuto qualche caso simile.
Buon lavoro

[ro.bi]

Secondo me non pagherebbe nulla se il sub. 8 fosse unito di fatto al sub. 7 (sua abitazione principale), ma se è unito di fatto al sub. 10 (abitaz. princ. della della figlia) il papà dovrà pagarlo essendo due nuclei familiari diversi.