Locazione case popolari

[schì]

E' possibile inserire nel contratto di locazione e.r.p. tra le cause di risoluzione il mancato pagamento dei tributi locali?

A rigor di logica, secondo me, no. Ma se penso che ci sono diversi soggetti che da diversi anni non pagano tarsu, tares, tari e continuano a risiedere nell'alloggio di proprietà del Comune, allora forse una clausola di questo tipo è immaginabile.

Voi che ne pensate?

[Paolo Gros]

no, e' clausola vessatoria nulla ab origine

[schì]

E questo da codice civile. E prevederlo nel regolamento quale revoca dell'assegnazione?

[Paolo Gros]

nelle fonti del diritto direi che un regolamento non possa cambiare il codice civile...credo

[Roberto79]

E' possibile inserire nel contratto di locazione e.r.p. tra le cause di risoluzione il mancato pagamento dei tributi locali?

A rigor di logica, secondo me, no. Ma se penso che ci sono diversi soggetti che da diversi anni non pagano tarsu, tares, tari e continuano a risiedere nell'alloggio di proprietà del Comune, allora forse una clausola di questo tipo è immaginabile.

Voi che ne pensate?

...magari si potesse fare!ma siamo in italia, quindi...

[Marco Sigaudo]

Buonasera Schi.
Una tale clausola non é possibile, l'unica azione é quella di procedere con le azioni di rivalsa per le imposte non pagate.
Il diritto alla casa si può perdere invece a fronte dell'omesso pagamento dei canoni.

[lucio guerra]

Sono somme che non si recuperano tranne i casi in cui sia intrapresa riscossione coattiva, e anche questa spesso non basta

Nonostante ciò sono clausole contrattuali non applicabili in assoluto

Propongo di fare come aveva preannunciato il governo per il canone Rai in bolletta Enel

Chi non versa le imposte subisce il distacco delle utenze. .... sicuramente poi verteranno e staranno attenti anche in seguito

E brutale ma l'unica strada serie per non perdere tempo in procedimenti lunghi ed inutili

[schì]

Purtroppo è vero che sono somme che non si recuperano, manco con la riscossione coattiva...

Un'altra strada che immaginavo è quella di considerare il tributo come onere accessorio, un po' come avviene per le rate del condominio, e richiamare la risoluzione per mancato pagamento di questi.

E' brutale sì, ma ne faccio un discorso più ampio, non è tanto il mancato incasso di queste somme che come partita incide poco sulle varie sofferenze che abbiamo nei tributi, ma il segnale che hanno i cittadini, tra coloro che sono assegnatari e tra mille difficoltà cmq pagano regolarmente tutti i tributi e gli "altri" che si credono furbetti, godono dell'alloggio e del resto se ne fregano. Ecco, è per questo che voglio immaginare un'altra strada percorribile.

[lucio guerra]

buona fortuna

[schì]

Grazie