DEBITI TRIBUTARI TRASMISSIBILI AL NUOVO PROPRIETARIO

[carlara]

Salve, sedici persone hanno ereditato un immobile, sullo stesso alcuni di loro non hanno sanato tutti i debiti tributari. Ora, sono in procinto di vendere ma l'acquirente ha bloccato la procedure affermando che il Comune si potrebbe avvalere su di lui laddove le posizioni precedenti non fossero sanate. uno di loro mi chiede di attestare che i soggetti passivi fino al momento della compravendita rimarranno comunque loro e giammai potrei avvalermi sul nuovo proprietario per debiti precedenti.
A me è sorto il dubbio, che mi potete dire a riguardo?

[lucio guerra]

i debiti restano del soggetto proprietario.. fino a quanto lo era.. ed i nuovi proprietari saranno responsabili dalla data in cui lo saranno... eccezion fatta per gli eredi che sono chiamati a rispondere di tutti i debiti facenti capo al de cuius
ai sensi degli articoli 752 e seguenti del Codice civile i quali prevedono la responsabilità dei coeredi del defunto al pagamento dei debiti e pesi ereditati, in proporzione alle loro quote ereditarie, salvo una disposizione testamentaria differente.

[Novello Ragioneria]

Tra l'altro il Notaio deve attestare che i venditori sono in regola con gli obblighi tributari altrimenti l'atto non si può fare (se ricordo bene le nuove regole in materia di compravendite immobiliari)

[carlara]

Infatti mi hanno richiesto l'attestazione ma molti di loro sono irregolari nei pagamenti ed hanno numerosi immobili, come faccio ad attestare che il pagamento è avvenuto per quel particolare immobile se la posizione contributiva è per complessiva?

[lucio guerra]

a mio avviso puoi attestare, come da te indicato, la situazione "generale" della posizione del contribuente in riferimento a tutte le sue proprietà nel comune XXXXXX evidenziando appunto che non è possibile attestare la regolarità per singolo immobile trattandosi di contribuente con più immobili

[carlara]

Grazie mille, farò così.