RIMBORSO IMU PER PAGAMENTO BENE COMUNE NON CENSIBILE

[ASTRA FOX]

Buongiorno,
un contribuente ha fatto richiesta di rimborso Imu per il seguente motivo che riassumo.
A seguito di approvazione del nuovo strumento urbanistico e la conseguente edificabilità dell'area dal 2013 ha iniziato a pagare l'Imu come area fabbricabile.
Nel 2016 presenta richiesta di rimborso in quanto tale area dal 1998 è identificata catastalmente come Bene Comune non censibile (trattasi di giardino dell'abitazione, assorbito dalla rendita dell'abitazione).
Nel caso fosse stato il comune ad attribuire senza nessuna richiesta da parte del contribuente l'edificabilità a tale area, al contribuente spetta il rimborso?
Nel caso invece fosse stato il contribuente a fare richiesta al Comune?

Ringrazio in anticipo

[lucio guerra]

spetta il rimborso in quanto trattasi di subalterno...BCNC scoperto di pertinenza dell'unità immobiliare....comune ai sub.xx)

[ASTRA FOX]

Va rimborsato anche nel caso in cui la richiesta di trasformazione in area edificabile sia stata fatta dal contribuente di sua spontanea volontà?
Nella visura per immobile risulta bene comune non censibile in atti dal 1998 e sono indicati anche dei mappali di terreni correlati. Significa quindi che anche per tali terreni non doveva effettuare nessun versamento?

Grazie

[lucio guerra]

il BCNC è al catasto fabbricati ed i subalteri (correlati) sono delle unità immobiliari urbane alle quali il bene è comune

[lucio guerra]

non esistono BCNC al catasto terreni