TERMINE REGISTRAZIONE CONTRATTO VERBALE PER COMODATO GRATUIT

[AMIDEI SAMANTHA]

La nota MEF prot. n. 2472 del 29.01.2016 stabilisce che per usufruire dal 1 gennaio 2016 della riduzione al 50% della base imponibile per gli immobili concessi in uso gratuito ci debba essere la registrazione del contratto verbale entro il 1 marzo 2016. Mi confermate che è così perché leggendo qualche commento mi è parso di capire che in realtà il contratto verbale potrebbe essere registrato successivamente al 1 marzo ed indicando quale data di decorrenza anche una data anteriore al 1 gennaio 2016?

[lucio guerra]

entro il primo marzo per usufruire dell'agevolazione dal 1 gennaio

altrimenti può essere registrato in qualsiasi momento, perdendo l'agevolazione per le mensilità precedenti alla registrazione

[ellepi82]

Sulle FAQ (quesito 10) l'IFEL ritiene che nel caso in cui il comodatario abbia acquisito la residenza al 1° gennaio 2016 ed il contratto di comodato sia registrato tardivamente, con l'effettuazione del ravvedimento operoso relativamente all'imposta di registro, questo esplichi effetti ai fini IMU dalla data di sottoscrizione, comprovata dalla residenza anagrafica, e non dalla data di registrazione.

Cosa ne pensate?

[IMU2012]

E' vero, sembra strano, attendiamo una rettifica?

[Unborn]

Sulle FAQ (quesito 10) l'IFEL ritiene che nel caso in cui il comodatario abbia acquisito la residenza al 1° gennaio 2016 ed il contratto di comodato sia registrato tardivamente, con l'effettuazione del ravvedimento operoso relativamente all'imposta di registro, questo esplichi effetti ai fini IMU dalla data di sottoscrizione, comprovata dalla residenza anagrafica, e non dalla data di registrazione.

Cosa ne pensate?

noi abbiamo deciso di seguire queste indicazioni. se uno ravvede l'imposta di registro al 1°gennaio, facciamo partire il comodato da quella data

[lucio guerra]

il comodatario deve avere la residenza e la dimora

inoltre il ravvedimento per una registrazione tardiva regolarizza il procedimento di registrazione, che non può avere incidenza sulla decorrenza del beneficio allo scopo di impedire ravvedimenti atti ad eludere i vincoli imposti dalla norma.