Abitazione principale e quota possesso.

[ELETTRA15]

Due contribuenti: padre e figlia, son contitolari al 50% nello stesso immobile di due appartamenti: A e B, distinti autonomamente in catasto e provvisti di rendita catastale. Il padre utilizza come abitazione principale al 100% l'appartamento A, la figlia utilizza come abitazione principale al 100%) l'appartamento B.
In questo caso, entrambi, per poter usufruire dell'agevolazione per abitazione principale, devono avere la piena proprietà dell'appartamento dove risiedono, oppure ciascuno può usufruire dell'agevolazione solamente per il 50% e deve pagare il restante 50% come seconda casa per ciascun appartamento?

[lucio guerra]

devono fare contratto di comodato, cedendo in comodato d'uso gratuito (padre e figlia) ciascuno per la quota del 50% dell'unità immobiliare abitata dall'altro

altrimenti ognuno dovrà versare IMU per quota 50% su fabbricato abitazione dell'altro, con aliquota "altri fabbricati" senza riduzione del 50%

[Mariposa]

premesso che anche il ns comune ha sempre accettato comodati "incrociati" come quello che qui si suggerisce, approfitto per chiedere se è effettivamente tutto regolare visto che chi ha un diritto di proprietà, anche se solo al 50%, ha comunque già il diritto d'uso dell'intero immobile e non avrebbe quindi necessità di sottoscrivere un contratto di comodato, grazie

[geofa]

Non ritengo che vi sia nessun automatismo nel diritto d'uso del restante 50% pertanto deve essere formulato un comodato d'uso gratuito per il 50% di proprietà.

[lucio guerra]

si conferma quanto già indicato