Buongiorno,
è possibile, ad oggi, recuperare ai fini ICI un immobile di cat. A6 che non è comunque utilizzato come abitazione di coltivatore diretto/iap, non avendo nemmeno l'annotazione a catasto?
Di fatto il proprietario non è coltivatore diretto e oltre ad altri immobili da recuperare ai fini ici, ha anche un fabbricato di cat. A6. Posso inserirlo nella ex liquidazione?
Grazie
Fabbricati cat. A/6 ai fini ici/imu
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Paolo Gros
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no
La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n.13740 del 3 luglio 2015, conferma l’indirizzo consolidato della giurisprudenza di legittimità, apertosi con la sentenza a SS.UU. n. 18565/2009 e ribadito di recente con la sentenza n.5167/2014, affermando come ai fini Ici, per la dimostrazione della ruralità dei fabbricati, che ne comporta l’esenzione da imposta, rileva l'oggettiva classificazione catastale con attribuzione della relativa categoria (A/6 o D/10), per cui l'immobile sia stato iscritto come "rurale", in conseguenza della riconosciuta ricorrenza dei requisiti previsti dall’articolo 9 del D.L. n. 557/93. In ragione di ciò, se l'immobile è iscritto in una diversa categoria catastale, è onere del contribuente, che pretenda l'esenzione dall'imposta, impugnare l'atto di classamento per la ritenuta ruralità del fabbricato, restandovi, altrimenti, assoggettato. Parimenti, il Comune deve impugnare autonomamente l'attribuzione della categoria catastale A/6 o D/10, al fine di poter legittimamente pretendere l'assoggettamento del fabbricato all'imposta.
La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n.13740 del 3 luglio 2015, conferma l’indirizzo consolidato della giurisprudenza di legittimità, apertosi con la sentenza a SS.UU. n. 18565/2009 e ribadito di recente con la sentenza n.5167/2014, affermando come ai fini Ici, per la dimostrazione della ruralità dei fabbricati, che ne comporta l’esenzione da imposta, rileva l'oggettiva classificazione catastale con attribuzione della relativa categoria (A/6 o D/10), per cui l'immobile sia stato iscritto come "rurale", in conseguenza della riconosciuta ricorrenza dei requisiti previsti dall’articolo 9 del D.L. n. 557/93. In ragione di ciò, se l'immobile è iscritto in una diversa categoria catastale, è onere del contribuente, che pretenda l'esenzione dall'imposta, impugnare l'atto di classamento per la ritenuta ruralità del fabbricato, restandovi, altrimenti, assoggettato. Parimenti, il Comune deve impugnare autonomamente l'attribuzione della categoria catastale A/6 o D/10, al fine di poter legittimamente pretendere l'assoggettamento del fabbricato all'imposta.
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sonia romani
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Ai fini IMU però il contribuente lo ha pagato.
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Paolo Gros
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è possibile, ad oggi, recuperare ai fini ICI ,,,
era questa la domanda o sbaglio ?
era questa la domanda o sbaglio ?
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sonia romani
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si.
quindi ai fini ici si considera la categoria, mentre ai fini imu si considera l'annotazione (eventualmente retroattiva se presentata nei termini)
Ho capito bene?
quindi ai fini ici si considera la categoria, mentre ai fini imu si considera l'annotazione (eventualmente retroattiva se presentata nei termini)
Ho capito bene?
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Paolo Gros
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