comodato uso gratuito immobile F4

[COMUNE DI SOVERE]

Buongiorno vorrei sottoporvi una casistica particolare che mi si è presentata in merito al comodato uso gratuito per la riduzione IMU.
Un contribuente ha registrato un comodato di uso gratuito a favore del padre di un immobile che risulta ancora accatastato in categoria F4 dal 2004.
Purtroppo Ufficio Tecnico ha rilasciato agibilità per immobile F4 nella prospettiva che sarebbe stato accatastato successivamente (cosa che non è avvenuta).
Il contribuente vorrebbe attribuire una rendita presunta all'immobile F4 e su quella ottenere la riduzione dell'imponibile al 50% a seguito di comodato uso gratuito.
Dato che la categoria F4 dovrebbe essere temporanea (anche se in questo caso dura da 12 anni e pare che i contribuenti non intendano cambiarla) ritenete plausibile che l'unità immobiliare possa usufruire dell'agevolazione?
Grazie

[davide79]

Secondo me, la strada da intraprendere è quella di attivare un comma 336, indicando come data di validità la data di rilascio dell'agibilità, e successivamente recuperare l'imposta arretrata da tale data.

[COMUNE DI SOVERE]

In realtà fino ad oggi hanno pagato per un immobile C2 con rendita presunta erano stanze tenute a disposizione dal proprietario il problema si pone ora perchè il padre viene ad abitarci portando residenza.

[davide79]

Il problema, in verità, era anche precedente...

Primo, perchè la rendita presunta è stata abrogata dalla finanziaria 2006
Secondo, se presumevano che un appartamento fosse un C/2 (magazzini e locali di deposito..), motivo in più per sollecitare l'accatastamento con un 336 e recuperare tutto il possibile

[antonio satriano]

Buongiorno vorrei sottoporvi una casistica particolare che mi si è presentata in merito al comodato uso gratuito per la riduzione IMU.
Un contribuente ha registrato un comodato di uso gratuito a favore del padre di un immobile che risulta ancora accatastato in categoria F4 dal 2004.
Purtroppo Ufficio Tecnico ha rilasciato agibilità per immobile F4 nella prospettiva che sarebbe stato accatastato successivamente (cosa che non è avvenuta).
Il contribuente vorrebbe attribuire una rendita presunta all'immobile F4 e su quella ottenere la riduzione dell'imponibile al 50% a seguito di comodato uso gratuito.
Dato che la categoria F4 dovrebbe essere temporanea (anche se in questo caso dura da 12 anni e pare che i contribuenti non intendano cambiarla) ritenete plausibile che l'unità immobiliare possa usufruire dell'agevolazione?
Grazie

l'immobile è da accatastarsi, se non vogliono l'arma comunale è quella dell'art. 336 della finanziaria 2005, dopo (quando sarà) recupero dell'evaso eventuale e concessione comodato