TERRENI DESTINAZIONE MISTA

[finanziaria 5]

Se un terreno insistente su un mappale risulta per il 50% in zona edificabile e quindi paga l'IMU per il 50% come area edificabile e per l'altro 50% è terreno agricolo, il relativo reddito dominicale per il calcolo terreno agricolo come deve essere considerato? E' giusto considerare il 50% del reddito dominicale? Faccio presente che il reddito dominicale è alto ed è accatastato come serra. Grazie

[Marco Sigaudo]

La determinazione è corretta.
Non effettuando uno scomputo si applicherebbe infatti una doppia imposizione utilizzando come base imponibile per l'area edificabile e per il terreno agricolo due volte lo stesso suolo.
Il conteggio andrà fatto sfruttando il rapporto area edificabile terreno agricolo.

[lucio guerra]

E' giusto considerare il 50% del reddito dominicale