Pertinenza abitazione ai fini Imu

[maro1985]

Buongiorno, volevo un parere sul seguente caso. Un contribuente è proprietario di 3 fabbricati, 2 A02 e un c06, i 2 fabbricati A2 si trovano nello stesso edificio mentre il c06 si trova a circa 1km di distanza dall'abitazione principale. Il contribuente chiede l'agevolazione ai fini chiedendo l'esenzione imu come pertinenza all'abitazione principale per il fabbricato c6. Sono tentato a non accogliere la richiesta, in quanto la pertinenza non è a servizio dell'immobile principale, voi più esperti cosa mi consigliate?

[FireFil]

Sono tentato a non accogliere la richiesta, in quanto la pertinenza non è a servizio dell'immobile principale

Se guardo la distanza sono d'accordo con te ma solo perché ragiono da paesino lontano dai centri abitativi più grandi. Immagino che non avresti posto la domanda se il tuo regolamento indicasse qualcosa in merito alla distanza. In base alla tua conoscenza della realtà del luogo, è una situazione diffusa quella di avere un'autorimessa a distanza anche considerevole dall'abitazione? O è l'unico di tutto il territorio?
Ricordo quel tipo che abitava a Venezia o da quelle parti che lasciava l'automobile dove "non c'era l'acqua" e poi andava a casa in bicicletta o con altri mezzi di trasporto perché fin là con l'auto non poteva andarci.

[maro1985]

Sono tentato a non accogliere la richiesta, in quanto la pertinenza non è a servizio dell'immobile principale

Se guardo la distanza sono d'accordo con te ma solo perché ragiono da paesino lontano dai centri abitativi più grandi. Immagino che non avresti posto la domanda se il tuo regolamento indicasse qualcosa in merito alla distanza. In base alla tua conoscenza della realtà del luogo, è una situazione diffusa quella di avere un'autorimessa a distanza anche considerevole dall'abitazione? O è l'unico di tutto il territorio?
Ricordo quel tipo che abitava a Venezia o da quelle parti che lasciava l'automobile dove "non c'era l'acqua" e poi andava a casa in bicicletta o con altri mezzi di trasporto perché fin là con l'auto non poteva andarci.

Anche il comune dove gestisco i tributi è un piccolo paesino, il regolamento non dice nulla sulla distanza, interpretando il regolamento non ho accolto la richiesta, in merito alle pertinenze dice questo:
che questa sia durevolmente ed esclusivamente asservita alla predetta abitazione con la presenza
degli elementi oggettivi e soggettivi richiesti dall’art. 817 del codice civile.
Grazie mille

[lucio guerra]

avendo fatto dichiarazione non c'è motivo di non accettarla

Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa; questa è la definizione primo comma dell’art. 817 del codice civile.

In altre parole, la pertinenza è un immobile accessorio, funzionale all’abitazione come può essere ad esempio una cantina, un garage ecc.

Per che decide di creare un rapporto pertinenziale tra due immobili, il citato art. 817 cc al secondo comma recita:
La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

Quindi il proprietario ha effettuato la scelta con la dichiarazione presentata; se il comune vuole contestarla deve riuscire a dimostrare che la pertinenza dichiarata non è destinata in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa - la vedo dura

[maro1985]

avendo fatto dichiarazione non c'è motivo di non accettarla

Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa; questa è la definizione primo comma dell’art. 817 del codice civile.

In altre parole, la pertinenza è un immobile accessorio, funzionale all’abitazione come può essere ad esempio una cantina, un garage ecc.

Per che decide di creare un rapporto pertinenziale tra due immobili, il citato art. 817 cc al secondo comma recita:
La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

Quindi il proprietario ha effettuato la scelta con la dichiarazione presentata; se il comune vuole contestarla deve riuscire a dimostrare che la pertinenza dichiarata non è destinata in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa - la vedo dura

Ti ringrazio, ho avuto qualche dubbio perché su quel fabbricato c6 il proprietario ci ha sempre versato l'imu essendo collegato a un altro fabbricato a4, fabbricato a4 che ora ha venduto.