Immobili merce e locazione

[SaraTrib]

Buongiorno,
torno sulla questione beni merce in quanto a me poco nota, per la quale ho ottenuto dalla rete risposte contrastanti.
In caso di locazione degli immobili già dichiarati come immobili merce, è valido quanto dichiarato con Telefisco 2014 e cioè che la locazione fa perdere per sempre lo status di "merce" e pertanto l'esenzione. Oppure come letto su articoli più recenti del sole24ore, dalla dalla data di conclusione della locazione l'immobile torna ad esser esente?
Premesso che non mi trovo d'accordo con la seconda interpretazione, credo, qualora fosse applicabile, sia comunque onere dell'impresa ri-dichiarare il ripristino dell'esenzione.
Grazie a chiunque vorrà offrirmi un chiarimento.

[davide79]

In realtà nelle risposte date a Telefisco 2014 è stato affermato che è sufficiente anche una locazione temporanea dell'immobile, al limite di alcuni giorni, per determinare la perdita del beneficio per l'intero anno (e non per sempre).

Altri autori (Lovecchio) sostengono invece che la perdita del beneficio deve essere limitata ai mesi in cui avviene la locazione - essendo l'imposta IMU calcolata su base mensile.

Indipendentemente dall'interpretazione che ciascun ufficio voglia prendere, concordo che sia necessario da parte dell'impresa ripresentare la dichiarazione.