Nessuna visualizzazione mutui CDP operazione rinegoziazione

[Mimì]

- se ti può servire ho fatto un foglio di Excel per confrontare per ogni mutuo la spesa ante rinegoziazione e post rinegoziazione.

Ti posso chiedere come hai fatto a predisporlo?
Perché ho i piani di ammortamento dei mutui originari, ma come faccio ad avere i piani di quelli rinegoziati e dove utilizzo il fattore di sconto che cassa DP mette a disposizione.

Grazie se puoi rispondermi, è la prima volta che mi trovo a seguire una rinegoziazione mutui.

[AsproMonte]

Sul sito della CDP nell'area riservata trovi tutti i piani d'ammortamento dei mutui nell'ultima versione (rinegoziati se rinegoziati e non rinegoziati se non rinegoziati) che dovrebbero comunque servire per predisporre il preventivo ad inizio anno

[Mimì]

Si, grazie.
Quella stampa l ho fatta.
Ma mi chiedo come fare la proiezione del mutuo con la nuova rinegoziazione per tutta la durata e come attualizzare.
Qualcuno mi può dire come ha dimostrato la convenienza finanziaria?
Penso che verrà richiesto anche dal revisore che dovrà dare il suo parere.

[AsproMonte]

Entra nell'area riservata ed inizia la procedura per la rinegoziazione, ti appariranno tutti i dati

[ragioneria81]

Ma sull'estensione anche a chi non ha il bilancio approvato ci sono novità?

[ragioneria81]

Ma sull'estensione anche a chi non ha il bilancio approvato ci sono novità?

mi auto-cito...E' nel decreto rilancio art.122 comma 1

[mannie]

il mio revisore per il rilascio del parere chiede la verifica effettua da parte del comune dell'equivalenza finanziaria - la CDP mi ha detto che non la fornisce
qualcuno ha avuto la stessa richiesta e del caso come ha risolto?
grazie

[salvino]

il mio revisore per il rilascio del parere chiede la verifica effettua da parte del comune dell'equivalenza finanziaria - la CDP mi ha detto che non la fornisce
qualcuno ha avuto la stessa richiesta e del caso come ha risolto?
grazie

E' il primo passo da fare in realtà ... non è difficile ma occorrono un po' di basi di matematica finanziaria. Devi attualizzare i flussi delle rate pre e post negoziazione per ogni mutuo da negoziare con i fattori di sconto che ti fornisce la cassa (in alto a destra trovi il file quando prendi per fare l'operazione di rinegoziazione). Fai la somma delle rate attualizzate e dopo fai la differenza dei totali ... se è positiva anche per poco allora la convenienza è dimostrata se no non sussiste convenienza. Ancora non l ho fatto ma i passaggi sono questi. I dati che ti servono si trovano nel file riepiloghi mutui da rinegoziare che trovi su cassa ddpp. Se mi porto avanti con il lavoro ti faccio sapere.

[Mimì]

Anche io ho lo stesso problema.
Qualcuno può indicare a quale somma vanno applicati i fattori di sconto messi a disposizione dalla Cassa DP?
Grazie a chi potrà dare un aiuto.

[Mimì]

Grazie Salvino, anche da parte mia.