Rendita Catastale o valore venale?

[bertabi]

Chiedo cortesemente la vostra opinione ....
Un nostro contribuente proprietario di una palazzina accatastata ancora nel 2007 continua a versare le imposte (IMU-TASI) come fosse un area edificabile, senza tenere in considerazione la rendita attribuita.
Qualche giorno fa, ha presentato nuovo docfa in cui dichiara che l'immobile è in corso di costruzione proponendo la categoria F/3.
Posso sostenere che la categoria F/3 non ha effetto retroattivo e che per gli anni antecedenti avrebbe dovuto versare sulla base della rendita catastale anche se effettivamente l'immobile è completamente al grezzo?
Grazie

[davide79]

La concessione edilizia dove si insinua in tutto questo?

[lucio guerra]

se non vi sono, nel periodo intermedio, pratiche edilizie, puoi sostenerlo

quindi dovrà versare sulla base della rendita catastale per tutto il periodo "non coperto" da una pratica edilizia

[Unborn]

a mio avviso si, puoi sostenerlo tranquillamente. In un possibile contenzione potrebbe anche spuntarla in provinciale e/o regionale, ma la cassazione è oramai pacifica in questa situazione. Se l'immobile è accatastato con rendita paga su fabbricato (che sia corretto o meno accatastamento sono problemi del proprietario)